For Sale - Huidenstraat 11
1016 ER Amsterdam Apartments & Retail Space For sale
Prachtig, karakteristiek pand met een winkel aan de rand van De Jordaan, te midden van de geliefde 9 straatjes, gelegen tussen de Herengracht en Keizersgracht.
SUMMARY
Het object uit 1755 is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en bestaat uit een winkel op de begane grond met een opslagkelder van totaal 93,3m2 en 2 bovengelegen appartementen met woonbestemming van 73,7m2 en 85,1 m2*
Het bovenhuis en de winkel hebben aparte kadastrale nummers. Momenteel zijn alle 3 de huisnummers verhuurd voor een gezamenlijke gemiddelde jaaropbrengst van € 109.203,- (exclusief eigenaarslasten). Het pand is integraal gerenoveerd in 2007.
WINKEL (11H)
Oppervlakte BVO 106,9 m2
Oppervlakte VVO 93,3 m2
Energielabel A
Kelder met 2 opslagruimtes
Voorzien van een toilet en een pantry
Verhuurd voor € 50.400 per jaar tot en met december 2025 - € 59.116 per jaar.
De lichte, open winkel (63 m2) heeft een grote etalage van ruim 3 meter breed en bijna 3 meter hoog. Onder de winkel bevindt zich een ruime kelder (44 m2) voorzien van twee separate opslagruimten, een WC en een pantry.
11-1
Oppervlakte 74 m2 in maisonnette indeling (1,5 etage)
Balkon op beide verdiepingen
Energielabel B
Dakterras op het zuiden van 10 m2
Verhuurd voor € 23.688 per jaar, € 1.974 per maand inclusief € 50 voor stoffering.
Deze bovenwoning heeft een oppervlakte van 74 m2. Bij binnenkomst stap je in de hal die leidt naar de 2de slaap/werkkamer en de woonkamer. Vanuit de hal is ook de badkamer met toilet, behorende bij de 2de slaapkamer, te bereiken. De woonkamer beschikt over een open keuken en vanuit hier kan het dakterras van +- 10 m2 bereikt worden. Het terras ligt op het zuiden. Aan de voorzijde is er een klein balkon. Op de 2e verdieping bevindt zich de grote slaapkamer met een aan de overloop grenzende badkamer voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Vanuit de slaapkamer is een balkon aan de voorzijde te bereiken.
11-2
Oppervlakte 85 m2 in maisonnette indeling (1,5 etage)
2 dakterrassen met mogelijkheid tot uitbreiding
Energielabel C
Verhuurd voor onbepaalde voor € 26.400 per jaar, € 2.200 per maand inclusief € 50 voor stoffering.
Via het trappenhuis is het appartement 11-2 te bereiken. Via de overloop is er toegang tot beide slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. De badkamer grenst aan de hal welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De trap leidt naar de overloop met apart toilet vanuit waar het woongedeelte met open keuken en kookeiland bereikbaar is. De grote raampartijen aan beide zijden maken dit een hele lichte ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een dakterras op het zuiden van 13 m2. Het appartement beschikt over niet één maar twee dakterrassen! De tweede is via een trap omhoog te bereiken. De oppervlakte van dit zonnige dakterras (met vergunning) bedraagt 22 m2 en is nog uit te breiden tot +- 40 m2.
LOCATION
In de centraal gelegen 9 straatjes barst het van gezelligheid door de vele kleinschalige restaurants, terrassen en de kenmerkende boetiek winkels met unieke collecties. Binnen 5 minuten is de tramhalte op het Spui te bereiken en de Noord-Zuidlijn halte Rokin is op 7 minuten loopafstand. De 9 straatjes liggen midden in de historische grachtengordel van Amsterdam welke toebehoort tot Unesco werelderfgoed. Kortom een prachtig pand op een levendige, centrale locatie met alles binnen handbereik.
PHOTO GALLERY
